ייבוש תת רצפתי – כיצד ומתי עושים את זה
הגורמים לרטיבות מתחת לריצוף רטיבות תת - רצפתית נגרמת בעיקר מסדק או פיצוץ של צינור מים מתחת לריצוף או הצפה משמעותית של מים במבנה אשר חדרו אל מתחת לריצוף. במקרים אלו נספגים המים במצע החול או הסומסום ונשארים כלואים שם, תוך גרימת נזקים רבים למבנה. הנזקים הנגרמים ע"י רטיבות כלואה מתחת לריצוף הינם רבים, ואף מחמירים עם הזמן. לכן יש חשיבות רבה לביצוע ייבוש תת רצפתי במהירות האפשרית, כדי לצמצם את היקף הנזק.
הגורמים לרטיבות מתחת לריצוף רטיבות תת - רצפתית נגרמת בעיקר מסדק או פיצוץ של צינור מים מתחת לריצוף או הצפה משמעותית של מים במבנה אשר חדרו אל מתחת לריצוף. במקרים אלו נספגים המים במצע החול או הסומסום ונשארים כלואים שם, תוך גרימת נזקים רבים למבנה. הנזקים הנגרמים ע"י רטיבות כלואה מתחת לריצוף הינם רבים, ואף מחמירים עם הזמן. לכן יש חשיבות רבה לביצוע ייבוש תת רצפתי במהירות האפשרית, כדי לצמצם את היקף הנזק.
הנזקים להם גורמת רטיבות תת רצפתית:
- פגיעה בריצוף המבנה - עד כדי צורך להחלפת הריצוף במבנה כולו.
- התקלפות טיח בקירות - סימני עליה ותופעות של התפוררות הקיר וקילוף טיח על קירות המבנה.
- פגיעה במשקופים ובפאנלים - התנפחות משקופים ופאנלים, עיוות צורתם, ובמקרים חמורים אף לריקבון.
- פגיעה ברהיטים וציוד חשמלי - עלייה ברמת הלחות בבית כולו, דבר המוביל בסופו של דבר לפגיעה ברהיטי עץ ומתכת – רהיטי העץ יספגו לחות וצורתם תתעוות, ברהיטי ברזל וציוד חשמלי יחלו להופיע נזקי קורוזיה.
- התפתחות עובש וריחות רעים - התפתחות נבגי עובש. אשר מעבר להיותם מפגע אסתטי, הם גם מזיקים לבריאות וגורמים לריחות רעים.
- פגיעה בתשתיות המבנה - רטיבות כלואה שאינה מטופלת לאורך זמן רב יכולה אף לפגוע בקורות התמיכה של המבנה ע"י תהליכי קורוזיה. ככל שיחלוף הזמן מבלי שהרטיבות תטופל כך יחמירו הנזקים.
- התפשטות הרטיבות לבניין ולשכנים - נזילה או רטיבות תת רצפתית לא מטופלת עלולה במקרים רבים להתפשט אף לשכנים ולבניין כולו, ולגרום לנזקי מישנה כבדים. האחריות על נזקים אלו הינה על בעלי המבנה ממנו החלה הרטיבות.
כיצד ניתן לזהות רטיבות מתחת לריצוף?
מאחר ומדובר בנזילת מים סמויה מהעין, לעתים לוקח זמן להבחין ברטיבות מתחת לריצוף. יחד עם זאת קיימים מספר סימנים עיקריים מחשידים המעידים על היתכנות נזילה ואשר יאפשרו לנו לזהותה עוד בשלביה המוקדמים ובכך לצמצם את הנזקים:
- מד מים פועל ללא סיבה.חשבון מים גבוה מהרגיל / הודעה מתאגיד המים על צריכת מים חריגה.
- כתמי רטיבות על הרצפה.
- טפטף מים לדירה שכנה.
- כתמי רטיבות בקירות הבית, ובעיקר באזורי המשקופים והפאנלים.
- ריח טחב.
- התפשטות עובש על קירות הבית.
- כתמי רטיבות בריצוף המבנה, ובמקרה של פרקט נוכל להבחין במקרים רבים בהתעוותות צורת הפרקט. במצב כזה נדרש להזמין שירות איתור נזילות מקצועי אשר יקבע את מיקום הצטברות המים ובהתאם לכך ביצוע טיפול ללא הריסה נרחבת של הריצוף בבית.
ייבוש תת רצפתי
בשנים האחרונות חלו שינויים רבים בתחום והתפתחו טכנולוגיות מתקדמות של ייבוש תת רצפתי המאפשרות ביצוע ייבוש רטיבות מתחת לריצוף באמצעות משאבות וואקום השואבות את הלחות ישירות מהמצע התת רצפתי, וזאת במהירות, ביעילות רבה, וללא צורך בפינוי הדיירים מהמבנה. את צינורות המשאבה מחדירים אל מתחת לריצוף באמצעות קידוחים נקודתיים ומינימליים בריצוף עצמו, או ברובה שבין האריחים, כך שהפגיעה במבנה ובנוחות הדיירים הינה קטנה.ייבוש תת רצפתי – יתרונות:
- תהליך מהיר בהרבה מייבוש טבעי.
- ייבוש רטיבות מתחת לריצוף ללא פגיעה, או עם פגיעה מינימלית ביותר, בריצוף הקיים.
- הפחתת נזקי המשנה של הרטיבות כגון עובש והתנפחות קירות ומשקופים.
- ייבוש וודאי – מצע החול או הסומסום עוברים בדיקות מעבדה להבטחת ייבוש עד לרמת הרטיבות המותרת על פי התקן 3% למצע סומסום, ו – 6% למצע חול.
- מאפשר מגורים במבנה במהלך העבודות תוך כדי אי נוחות קלה.